Ærtemarken 65

Villa · 143 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 613 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1950. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.093.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.338 kr/m².6.931.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.801.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,66 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2008 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.801.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2002majEjerskifte
1994apr.Ejerskifte
1950Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtemarken 109 2860 Søborg	127 m²	340 m	20-06-2026	7.900.000 kr.	62.205 kr./m²
Ærtemarken 44 2860 Søborg	164 m²	176 m	11-02-2024	7.550.000 kr.	46.037 kr./m²
Ærtemarken 71 2860 Søborg	175 m²	69 m	21-01-2026	10.400.000 kr.	59.429 kr./m²
Ærtemarken 55 2860 Søborg	102 m²	69 m	05-05-2026	6.850.000 kr.	67.157 kr./m²
Bygmarken 45 2860 Søborg	149 m²	40 m	25-01-2026	6.775.000 kr.	45.470 kr./m²
Alsikemarken 21 2860 Søborg	137 m²	244 m	24-12-2023	4.850.000 kr.	35.401 kr./m²
Blomstermarken 15 2860 Søborg	139 m²	457 m	19-04-2025	6.150.000 kr.	44.245 kr./m²
Stubmarken 13 2860 Søborg	146 m²	575 m	28-02-2026	6.835.000 kr.	46.815 kr./m²
Stengårds Alle 214 2860 Søborg	137 m²	433 m	01-12-2025	5.800.000 kr.	42.336 kr./m²
Stengårds Alle 190 2860 Søborg	140 m²	604 m	28-06-2025	6.200.000 kr.	44.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu