Hvedemarken 39

Villa · 117 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 793 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1988. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 793 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.512.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.732 kr/m².6.323.010 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedemarken gns: 43.675 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-27,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.184.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,08 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.184.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
1988Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 43 2860 Søborg	122 m²	40 m	08-07-2025	5.350.000 kr.	43.852 kr./m²
Hvedemarken 26, st. 2860 Søborg	165 m²	104 m	02-11-2025	9.850.000 kr.	59.697 kr./m²
Hvedemarken 22 2860 Søborg	166 m²	143 m	10-05-2026	7.250.000 kr.	43.675 kr./m²
Stubmarken 4 2860 Søborg	118 m²	312 m	07-10-2024	5.450.000 kr.	46.186 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 147 2860 Søborg	121 m²	304 m	29-12-2025	7.295.000 kr.	60.289 kr./m²
Alsikemarken 38 2860 Søborg	120 m²	377 m	02-11-2024	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Stengårds Alle 216 2860 Søborg	123 m²	234 m	03-11-2025	8.110.000 kr.	65.935 kr./m²
Rensdyrvej 17 2860 Søborg	112 m²	381 m	12-08-2025	4.400.100 kr.	39.287 kr./m²
Stengårds Alle 236 2860 Søborg	126 m²	113 m	20-01-2025	6.425.000 kr.	50.992 kr./m²
Mårvænget 16 2860 Søborg	114 m²	534 m	26-01-2025	3.600.000 kr.	31.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu