Nyvej 12, Ærøskøbing

Villa · 135 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 734 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1970. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 734 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ÆrøskøbingMedian pris/m² for villa i Ærøskøbing (5970, sidste 24 mdr.): 17.500 kr/m² × 135 m².2.362.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.180.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,11 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2008 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.180.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1970Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	104 m²	54 m	22-03-2024	995.000 kr.	9.567 kr./m²
Baggårde 3, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	134 m²	232 m	21-08-2025	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Sluttergyden 7 5970 Ærøskøbing	132 m²	301 m	14-09-2025	3.150.000 kr.	23.864 kr./m²
Strandvejen 1, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	141 m²	186 m	10-12-2023	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Søkildevej 8 5970 Ærøskøbing	139 m²	304 m	27-06-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²
Moseager 15 5970 Ærøskøbing	131 m²	376 m	21-08-2025	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Søndergade 13 5970 Ærøskøbing	140 m²	383 m	16-03-2026	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Vestergade 11, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	145 m²	259 m	13-03-2024	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Østergade 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	129 m²	658 m	02-05-2024	2.400.000 kr.	18.605 kr./m²
Vestergade 17, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	122 m²	259 m	21-10-2024	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu