Laurentiusvej 3, St Darum

Villa · 81 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 763 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 1990. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i St DarumMedian pris/m² for villa i St Darum (6740, sidste 24 mdr.): 11.174 kr/m² × 81 m².905.094 kr.
2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering849.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+25,88 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1996 · Alm. Salg: 165.000 kr.
31. okt. 2005 · Alm. Salg: 275.000 kr.
12. feb. 2008 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 849.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2005okt.Ejerskifte275.000 kr.
1996aug.Ejerskifte165.000 kr.
1990Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laurentiusvej 7B, St Darum 6740 Bramming	111 m²	130 m	29-05-2024	1.475.000 kr.	13.288 kr./m²
Vestertoften 1, St Darum 6740 Bramming	90 m²	287 m	06-11-2025	900.000 kr.	10.000 kr./m²
Refshedevej 10, St Darum 6740 Bramming	110 m²	180 m	29-07-2025	1.098.000 kr.	9.982 kr./m²
Gl Darumvej 36, Darum Mark 6740 Bramming	76 m²	2,6 km	18-11-2024	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²
Gl Sognevej 13, St Darum 6740 Bramming	111 m²	198 m	07-05-2026	1.125.000 kr.	10.135 kr./m²
Alsædvej 9, St Darum 6740 Bramming	111 m²	307 m	01-06-2026	1.629.000 kr.	14.676 kr./m²
Alsædtægten 6, St Darum 6740 Bramming	114 m²	274 m	27-10-2025	1.298.000 kr.	11.386 kr./m²
Alsædtægten 1, St Darum 6740 Bramming	116 m²	266 m	07-03-2024	965.000 kr.	8.319 kr./m²
Alsædvej 7B, St Darum 6740 Bramming	116 m²	325 m	17-12-2025	712.000 kr.	6.138 kr./m²
Darum Kirkesti 8, St Darum 6740 Bramming	123 m²	407 m	05-05-2024	1.130.000 kr.	9.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu