Bastrupvej 11

Villa · 140 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.600 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 1974. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1600 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.804.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.328 kr/m².4.033.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBastrupvej gns: 25.030 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.703.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,67 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.703.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bastrupvej 2 3540 Lynge	168 m²	211 m	26-11-2024	2.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Vassingerødvej 117 3540 Lynge	140 m²	720 m	10-07-2025	3.100.500 kr.	22.146 kr./m²
Vassingerødvej 83 3540 Lynge	132 m²	1,2 km	09-09-2025	4.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Lyngeparken 6 3540 Lynge	140 m²	1,9 km	17-02-2026	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Stendyssevej 2 3540 Lynge	140 m²	2,1 km	31-08-2026	4.995.000 kr.	35.679 kr./m²
Stendyssevej 2 3540 Lynge	140 m²	2,1 km	23-06-2026	4.995.000 kr.	35.679 kr./m²
Slangerupvej 33 3540 Lynge	162 m²	830 m	10-09-2026	3.350.000 kr.	20.679 kr./m²
Stendyssevej 4 3540 Lynge	140 m²	2,1 km	01-05-2024	3.325.000 kr.	23.750 kr./m²
Vildroseparken 35 3540 Lynge	140 m²	2,1 km	10-06-2025	4.850.000 kr.	34.643 kr./m²
Stendyssevej 44 3540 Lynge	140 m²	2,1 km	26-10-2025	4.795.000 kr.	34.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu