Svendborgvej 31, 5600 Faaborg — Rækkehus · 145 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 1.139 m², 5 værelser, opført i 1898, renoveret i 1994. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.361 kr/m².2.054.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvendborgvej gns: 18.929 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 15.354 kr/m²+23,30 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.010.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerskifte
1994Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 126 5600 Faaborg	126 m²	674 m	13-08-2024	1.620.000 kr.	12.857 kr./m²
Svendborgvej 168 5600 Faaborg	100 m²	1,0 km	30-06-2024	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Østerbrogade 101A 5600 Faaborg	156 m²	282 m	26-06-2025	2.250.000 kr.	14.423 kr./m²
Adelgade 24 5600 Faaborg	144 m²	1,1 km	28-10-2025	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Chr. d. IXs Vej 27 5600 Faaborg	142 m²	1,0 km	26-11-2025	3.075.000 kr.	21.655 kr./m²
Fjordtoften 3 5600 Faaborg	131 m²	614 m	04-03-2025	2.550.000 kr.	19.466 kr./m²
Grønnegade 13 5600 Faaborg	148 m²	1,2 km	24-06-2025	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²
Grønnegade 49 5600 Faaborg	152 m²	1,1 km	04-05-2026	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Rugagerparken 21 5600 Faaborg	126 m²	427 m	23-03-2026	1.100.000 kr.	8.730 kr./m²
Rugagerparken 31 5600 Faaborg	126 m²	470 m	04-09-2026	950.000 kr.	7.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu