Frellesvigvej 6, Frellesvig

Landejendom · 286 m² · bygget 2012

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 286 m², grund på 105.600 m², 9 værelser, opført i 2012. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 105600 m²
Indbygget garage: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.361 kr/m².10.946.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)105600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering11.562.910 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 11.665.610 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,02 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (landejendom)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.562.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2008jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20124.700.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kassebøllevej 25, Klavsebølle 5953 Tranekær	172 m²	3,5 km	26-06-2024	5.500.000 kr.	31.977 kr./m²
Lejbøllegårdvej 23, Lejbølle 5953 Tranekær	375 m²	7,3 km	06-08-2024	9.100.000 kr.	24.267 kr./m²
Hesselbjergvej 9, Hesselbjerg 5953 Tranekær	355 m²	13,2 km	21-10-2025	2.998.000 kr.	8.445 kr./m²
Stoense Havnvej 3, Stoense Havn 5953 Tranekær	300 m²	15,6 km	04-05-2025	18.568.000 kr.	61.893 kr./m²
Egelundvej 11, Snøde Udfl 5953 Tranekær	195 m²	15,4 km	04-05-2025	18.568.000 kr.	95.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu