Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Tinkerup Strandvej 40

Fritidshus · 48 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 2.783 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
48 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
2783 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.835.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.962 kr/m².2.452.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTinkerup gns: 37.037 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 40.640 kr/m²-8,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2783 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.798.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+420,85 pct. siden jul. 1991
117k1,0M2,0M2,9M3,8M19911995199920032007201120152019202331. jul. 1991250.750 kr.31. dec. 2007729.300 kr.I dag · vores estimat3.798.526 kr.Markedet · 1992247.728 kr.Markedet · 1993211.536 kr.Markedet · 1994301.296 kr.Markedet · 1995140.544 kr.Markedet · 1996209.184 kr.Markedet · 1997273.024 kr.Markedet · 1998290.112 kr.Markedet · 1999285.840 kr.Markedet · 2000269.952 kr.Markedet · 2001433.872 kr.Markedet · 2002499.248 kr.Markedet · 2003625.008 kr.Markedet · 2004489.216 kr.Markedet · 2005918.768 kr.Markedet · 2006909.216 kr.Markedet · 2007614.832 kr.Markedet · 2008888.336 kr.Markedet · 2009733.104 kr.Markedet · 2010712.704 kr.Markedet · 2011759.216 kr.Markedet · 2012739.728 kr.Markedet · 2013496.176 kr.Markedet · 2014548.112 kr.Markedet · 2015787.392 kr.Markedet · 2016750.720 kr.Markedet · 2017764.544 kr.Markedet · 2018744.192 kr.Markedet · 2019788.592 kr.Markedet · 20201.078.272 kr.Markedet · 20211.292.064 kr.Markedet · 20221.571.568 kr.Markedet · 20231.434.144 kr.Markedet · 20241.369.152 kr.Markedet · 20251.569.216 kr.Markedet · 20261.728.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1991 · Alm. Salg
250.750 kr.
31. dec. 2007 · Alm. Salg
729.300 kr.
I dag · vores estimat
3.798.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008apr.Ejerandel overdraget
  • 2007dec.Ejerskifte729.300 kr.
  • 1991jul.Ejerskifte250.750 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tinkerup Strandvej 24
3250 Gilleleje		60 m²372 m12-06-20262.480.000 kr.41.333 kr./m²
Tinkerup Strandvej 32B
3250 Gilleleje		30 m²180 m11-12-20242.575.000 kr.85.833 kr./m²
Tinkerup Strandvej 75
3250 Gilleleje		81 m²308 m27-08-20243.200.000 kr.39.506 kr./m²
Tinkerup Strandvej 79
3250 Gilleleje		81 m²373 m29-08-20263.975.000 kr.49.074 kr./m²
Tinkerup Strandvej 53
3250 Gilleleje		96 m²73 m11-02-20262.250.000 kr.23.438 kr./m²
Mosevangen 22, Tinkerup
3250 Gilleleje		48 m²391 m11-05-20252.715.000 kr.56.562 kr./m²
Digehøfdet 12C, Smidstrup
3250 Gilleleje		49 m²880 m12-10-20241.185.000 kr.24.184 kr./m²
Bakkedraget 24
3250 Gilleleje		50 m²906 m25-08-20261.940.000 kr.38.800 kr./m²
Fredensvej 16, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		54 m²320 m13-11-20242.100.000 kr.38.889 kr./m²
Buen 11, Strand Esbønderup
3250 Gilleleje		50 m²991 m31-10-20252.100.000 kr.42.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden