Sdr. Strandvej 76, Tejn, 3770 Allinge — Villa · 70 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 320 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i TejnMedian pris/m² for villa i Tejn (3770, sidste 24 mdr.): 12.315 kr/m² × 70 m².862.050 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering908.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,97 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2008 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 908.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mikkelegade 7, Tejn 3770 Allinge	64 m²	692 m	25-10-2024	540.000 kr.	8.438 kr./m²
Ågade 10, Tejn 3770 Allinge	97 m²	182 m	27-08-2024	1.302.000 kr.	13.423 kr./m²
Bohnebakken 23, Olsker 3770 Allinge	90 m²	1,1 km	20-06-2025	1.505.000 kr.	16.722 kr./m²
Klinteløkken 10, Sandkås 3770 Allinge	85 m²	2,8 km	05-12-2024	2.200.000 kr.	25.882 kr./m²
Skomagerstræde 3 3770 Allinge	67 m²	4,6 km	20-05-2026	595.000 kr.	8.881 kr./m²
Ndr. Strandvej 20, Tejn 3770 Allinge	109 m²	1,1 km	03-10-2024	1.675.000 kr.	15.367 kr./m²
Thorkildsvej 8, Tejn 3770 Allinge	117 m²	446 m	08-07-2024	2.130.000 kr.	18.205 kr./m²
Ndr. Strandvej 28, Tejn 3770 Allinge	118 m²	1,2 km	19-03-2025	1.265.000 kr.	10.720 kr./m²
Havnebakken 8, Tejn 3770 Allinge	125 m²	718 m	04-11-2024	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Buen 3, Tejn 3770 Allinge	132 m²	242 m	12-03-2026	1.375.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu