Vaseholmen 41, 2760 Måløv — Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², grund på 75 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2004
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.325.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.037 kr/m².3.932.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVaseholmen gns: 42.237 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 46.960 kr/m²-10,10 pct.
3Vores vurdering4.329.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2008feb.Ejerandel overdraget
2007jul.Ejerandel overdraget
2004Bygget
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vaseholmen 37 2760 Måløv	95 m²	11 m	09-03-2026	4.325.000 kr.	45.526 kr./m²
Vaseholmen 37 2760 Måløv	95 m²	11 m	03-01-2025	3.700.000 kr.	38.947 kr./m²
Søndergårds Allé 37, 2. tv 2760 Måløv	99 m²	290 m	06-08-2025	4.495.000 kr.	45.404 kr./m²
Søndergårds Allé 35, 1. tv 2760 Måløv	98 m²	240 m	02-05-2024	3.300.000 kr.	33.673 kr./m²
Søndergårds Allé 19, 3. tv 2760 Måløv	98 m²	251 m	05-12-2024	4.145.000 kr.	42.296 kr./m²
Søndergårds Allé 33, st. tv 2760 Måløv	100 m²	260 m	10-09-2025	3.995.000 kr.	39.950 kr./m²
Søndergårds Allé 33, 2. tv 2760 Måløv	100 m²	260 m	19-02-2024	3.300.000 kr.	33.000 kr./m²
Søndergårds Allé 13, 2. th 2760 Måløv	98 m²	299 m	16-11-2025	4.520.000 kr.	46.122 kr./m²
Søndergårds Allé 49, 3. th 2760 Måløv	100 m²	306 m	01-07-2024	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Søndergårds Allé 47, 2. th 2760 Måløv	100 m²	315 m	12-12-2023	3.495.000 kr.	34.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu