Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Silkeborgvej 568

Villa · 171 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.389 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
1389 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.349.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.160.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.350 kr/m².3.317.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 24.230 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 31.650 kr/m²-23,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk171 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.909.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2022mar.Ejerskifte
  • 2018jul.Ejerskifte
  • 2014majEjerskifte
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborgvej 574
8220 Brabrand		140 m²66 m22-05-20252.998.000 kr.21.414 kr./m²
Silkeborgvej 510
8220 Brabrand		142 m²630 m08-01-20253.200.000 kr.22.535 kr./m²
Silkeborgvej 587
8220 Brabrand		120 m²210 m16-06-20252.933.000 kr.24.442 kr./m²
Silkeborgvej 590
8220 Brabrand		232 m²273 m09-03-20254.500.000 kr.19.397 kr./m²
Silkeborgvej 530
8220 Brabrand		104 m²399 m15-07-20252.498.000 kr.24.019 kr./m²
Silkeborgvej 577B
8220 Brabrand		89 m²154 m06-10-20252.800.000 kr.31.461 kr./m²
Silkeborgvej 663
8220 Brabrand		118 m²2,0 km05-03-20252.800.000 kr.23.729 kr./m²
Silkeborgvej 714, Årslev Skov
8220 Brabrand		120 m²2,9 km13-05-20254.045.000 kr.33.708 kr./m²
Røgelvej 13
8220 Brabrand		169 m²207 m10-02-20253.250.000 kr.19.231 kr./m²
Søren Skjødts Vej 6
8220 Brabrand		176 m²326 m13-04-20254.148.000 kr.23.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden