Koglevej 9

Villa · 138 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 843 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1990. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.249.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.901 kr/m².4.620.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoglevej gns: 36.235 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-21,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.551.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,48 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.551.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
1995majEjerskifte
1990Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevej 4 3060 Espergærde	137 m²	157 m	03-11-2024	4.300.000 kr.	31.387 kr./m²
Koglevej 6B 3060 Espergærde	140 m²	132 m	21-10-2025	5.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Koglevej 20 3060 Espergærde	165 m²	66 m	21-09-2025	5.770.000 kr.	34.970 kr./m²
Koglevej 16 3060 Espergærde	78 m²	47 m	05-03-2025	3.995.000 kr.	51.218 kr./m²
Granvej 26A 3060 Espergærde	137 m²	190 m	27-12-2025	5.500.000 kr.	40.146 kr./m²
Granvej 46 3060 Espergærde	142 m²	188 m	23-04-2025	4.350.000 kr.	30.634 kr./m²
Hyrdevej 8 3060 Espergærde	140 m²	404 m	27-01-2026	4.100.000 kr.	29.286 kr./m²
Granvej 15B 3060 Espergærde	145 m²	134 m	15-09-2025	4.450.000 kr.	30.690 kr./m²
Hyrdevej 29 3060 Espergærde	141 m²	506 m	01-06-2024	3.995.000 kr.	28.333 kr./m²
Granvej 23 3060 Espergærde	129 m²	160 m	23-12-2024	4.495.000 kr.	34.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu