Muldvad 16

Villa · 144 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 900 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 2012. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.524.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.953 kr/m².8.637.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
3Vores vurdering9.088.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+419,35 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2007 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
31. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.088.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2008jul.Ejerskifte1.750.000 kr.
2007dec.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelmosevej 185 2800 Kongens Lyngby	146 m²	317 m	11-09-2024	6.500.000 kr.	44.521 kr./m²
Stengårds Alle 33C 2800 Kongens Lyngby	146 m²	376 m	28-04-2024	9.770.000 kr.	66.918 kr./m²
Stengårds Alle 33F 2800 Kongens Lyngby	147 m²	326 m	19-05-2024	8.315.000 kr.	56.565 kr./m²
Birkedal 23 2800 Kongens Lyngby	141 m²	411 m	16-01-2024	7.600.000 kr.	53.901 kr./m²
Birkedal 13 2800 Kongens Lyngby	148 m²	395 m	17-10-2024	8.495.000 kr.	57.399 kr./m²
Fyrhøjvej 29 2800 Kongens Lyngby	147 m²	518 m	25-10-2026	8.900.000 kr.	60.544 kr./m²
Niels Lyhnes Alle 17 2800 Kongens Lyngby	156 m²	177 m	17-04-2024	7.065.000 kr.	45.288 kr./m²
Glaciset 46B 2800 Kongens Lyngby	146 m²	751 m	31-05-2026	10.650.000 kr.	72.945 kr./m²
Glaciset 46B 2800 Kongens Lyngby	146 m²	751 m	27-04-2026	10.650.000 kr.	72.945 kr./m²
Nybrovej 181 2800 Kongens Lyngby	144 m²	864 m	18-05-2025	8.425.000 kr.	58.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu