Carl Lunds Vej 27

Rækkehus · 121 m² · bygget 1930

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 736 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.283.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.056 kr/m².3.201.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCarl gns: 34.599 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²+8,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.790.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,48 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 2.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.790.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg2.260.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1981Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Lunds Vej 30B 5000 Odense C	106 m²	281 m	22-01-2025	2.830.000 kr.	26.698 kr./m²
Thorkildsgade 10 5000 Odense C	126 m²	605 m	05-12-2023	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²
Skt. Hans Gade 61 5000 Odense C	123 m²	869 m	16-05-2024	2.475.000 kr.	20.122 kr./m²
Tranevej 14 5000 Odense C	126 m²	706 m	09-01-2024	3.785.000 kr.	30.040 kr./m²
Skibhusvej 236 5000 Odense C	110 m²	367 m	02-10-2026	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Skibhusvej 236 5000 Odense C	110 m²	367 m	07-08-2024	2.495.000 kr.	22.682 kr./m²
Skt. Hans Gade 41 5000 Odense C	117 m²	833 m	28-01-2024	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Marienlystvej 44 5000 Odense C	108 m²	308 m	02-05-2024	3.100.000 kr.	28.704 kr./m²
Enighedsvej 36 5000 Odense C	133 m²	439 m	01-07-2024	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Tolderlundsvej 47 5000 Odense C	124 m²	1,0 km	31-08-2026	4.575.000 kr.	36.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu