Egense Birkevej 10, Egense

Villa · 287 m² · bygget 1865

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 2.665 m², 8 værelser, opført i 1865, renoveret i 1970. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 2665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i EgenseMedian pris/m² for villa i Egense (5700, sidste 24 mdr.): 23.672 kr/m² × 287 m².6.793.864 kr.
2Boligareal større end typisk287 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2665 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.713.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,46 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2008 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.713.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, familiehandel2.850.000 kr.
1970Ombygning
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egense Birkevej 1, Egense 5700 Svendborg	198 m²	129 m	01-11-2024	3.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Rantzausmindevej 180 5700 Svendborg	257 m²	566 m	12-11-2025	3.900.000 kr.	15.175 kr./m²
Rantzausmindevej 194 5700 Svendborg	253 m²	699 m	25-06-2025	3.200.000 kr.	12.648 kr./m²
Rantzausmindevej 160 5700 Svendborg	224 m²	262 m	11-06-2025	2.895.000 kr.	12.924 kr./m²
Stenbukken 48 5700 Svendborg	246 m²	1,1 km	19-02-2026	3.475.000 kr.	14.126 kr./m²
Børges Alle 9 5700 Svendborg	209 m²	44 m	11-02-2025	8.200.000 kr.	39.234 kr./m²
Børges Alle 5 5700 Svendborg	211 m²	102 m	24-02-2025	4.500.000 kr.	21.327 kr./m²
Sætting Strandvej 13 5700 Svendborg	254 m²	1,5 km	28-12-2023	13.975.000 kr.	55.020 kr./m²
Rantzausmindevej 151 5700 Svendborg	225 m²	794 m	15-12-2024	10.550.000 kr.	46.889 kr./m²
Vædderen 45, Egense 5700 Svendborg	229 m²	941 m	11-05-2024	4.650.000 kr.	20.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu