Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7470 Karup J

Johs. Jensensvej 34, Frederiks

Landejendom · 122 m² · bygget 1965

Om boligen

Landejendom på 122 m², grund på 25.667 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
25667 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
840.000 kr.
Offentlig grundværdi
276.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.727 kr/m².6.581.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)25667 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.408.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+85,28 pct. siden dec. 2007
194k19,1M37,9M56,8M75,6M199219972003200620092012201520182021202416. dec. 2007650.000 kr.6. feb. 20081.300.000 kr.I dag · vores estimat2.408.592 kr.Markedet · 1992834.846 kr.Markedet · 1995364.170 kr.Markedet · 19961.042.124 kr.Markedet · 1997380.274 kr.Markedet · 1998347.090 kr.Markedet · 2001813.374 kr.Markedet · 20031.183.766 kr.Markedet · 20042.978.752 kr.Markedet · 20051.928.942 kr.Markedet · 2006961.604 kr.Markedet · 20071.801.696 kr.Markedet · 20084.057.842 kr.Markedet · 20091.396.412 kr.Markedet · 20104.105.788 kr.Markedet · 20111.027.484 kr.Markedet · 20121.021.506 kr.Markedet · 2013581.208 kr.Markedet · 20142.473.062 kr.Markedet · 2015553.392 kr.Markedet · 20161.277.828 kr.Markedet · 20174.417.620 kr.Markedet · 20181.590.148 kr.Markedet · 2019511.668 kr.Markedet · 20201.103.002 kr.Markedet · 20211.784.860 kr.Markedet · 20221.875.628 kr.Markedet · 20232.343.498 kr.Markedet · 20243.687.572 kr.Markedet · 20251.769.000 kr.Markedet · 20268.133.374 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2007 · Alm. Salg
650.000 kr.
6. feb. 2008 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.408.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008feb.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte650.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johs. Jensensvej 51, Frederiks
7470 Karup J		209 m²317 m29-07-20252.600.000 kr.12.440 kr./m²
Tinghøjvej 36, Havredal
7470 Karup J		157 m²629 m19-05-202510.500.000 kr.66.879 kr./m²
Vestermarksvej 1
7470 Karup J		146 m²1,5 km25-04-20254.700.000 kr.32.192 kr./m²
Stadionvej 95, Høgild
7470 Karup J		102 m²5,1 km09-03-20268.800.000 kr.86.275 kr./m²
Løvvænget 8, Grønhøj
7470 Karup J		138 m²5,6 km30-11-2024880.000 kr.6.377 kr./m²
Ulvedalsvej 46, Havredal
7470 Karup J		197 m²1,9 km24-11-20242.700.000 kr.13.706 kr./m²
Vimdalsvej 2
7470 Karup J		194 m²2,1 km27-05-20263.850.000 kr.19.845 kr./m²
Fallesgårdevej 29, Grønhøj
7470 Karup J		96 m²5,5 km09-01-20252.785.000 kr.29.010 kr./m²
Høgildvej 7, Grønhøj
7470 Karup J		168 m²4,8 km29-02-202416.325.000 kr.97.173 kr./m²
Viborgvej 79
7470 Karup J		200 m²2,8 km31-08-202612.675.000 kr.63.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden