Strandvejen 29B, Vesterø, 9940 Læsø — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 6.372 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 6372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.126.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VesterøMedian pris/m² for fritidshus i Vesterø (9940, sidste 24 mdr.): 19.500 kr/m² × 58 m².1.131.000 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6372 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.363.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,84 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2008 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.363.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, familiehandel935.000 kr.
1984Bygget
1981dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 6, Vesterø 9940 Læsø	62 m²	1,1 km	12-03-2025	1.295.000 kr.	20.887 kr./m²
Strandvejen 49, Vesterø 9940 Læsø	81 m²	927 m	30-04-2024	1.175.000 kr.	14.506 kr./m²
Strandvejen 45, Vesterø 9940 Læsø	99 m²	591 m	22-11-2023	1.900.000 kr.	19.192 kr./m²
Lodsvej 9, Vesterø Havn 9940 Læsø	57 m²	1,3 km	26-05-2025	2.405.555 kr.	42.203 kr./m²
Lynghøjen 10, Vesterø 9940 Læsø	57 m²	1,9 km	16-02-2026	930.000 kr.	16.316 kr./m²
Lynghøjen 4, Vesterø 9940 Læsø	60 m²	1,9 km	17-04-2024	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Cypresvej 7, Vesterø 9940 Læsø	70 m²	596 m	21-05-2026	1.370.000 kr.	19.571 kr./m²
Klitrosevej 5 9940 Læsø	56 m²	2,3 km	08-09-2026	1.575.000 kr.	28.125 kr./m²
Klitrosevej 5 9940 Læsø	56 m²	2,3 km	22-01-2025	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Hybenvej 8, Vesterø 9940 Læsø	70 m²	970 m	10-09-2025	1.150.000 kr.	16.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu