Plantagevej 91, 5462 Morud — Villa · 172 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1998, renoveret i 2006. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.443 kr/m².2.525.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlantagevej gns: 13.934 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.101 kr/m²-13,50 pct.
3Vores vurdering2.604.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,18 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2008 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.604.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2006Ombygning
2003aug.Ejerskifte
1998Bygget
1997aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 53 5462 Morud	164 m²	209 m	07-11-2024	1.995.000 kr.	12.165 kr./m²
Plantagevej 19 5462 Morud	153 m²	511 m	30-06-2026	2.150.000 kr.	14.052 kr./m²
Plantagevej 56 5462 Morud	150 m²	499 m	22-10-2025	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Plantagevej 39 5462 Morud	130 m²	266 m	08-03-2024	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Plantagevej 2 5462 Morud	140 m²	760 m	09-04-2025	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Plantagevej 81 5462 Morud	220 m²	68 m	30-10-2024	3.100.000 kr.	14.091 kr./m²
Tokkerodparken 36 5462 Morud	162 m²	142 m	15-05-2024	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Elledalen 23 5462 Morud	180 m²	245 m	18-11-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Lobogrenen 17 5462 Morud	167 m²	391 m	23-09-2024	3.125.000 kr.	18.713 kr./m²
Adamsminde 18 5462 Morud	163 m²	297 m	11-09-2026	3.100.000 kr.	19.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu