Bag Præstegården 7

Fritidshus · 95 m² · bygget 1954

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.022 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 2006. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.938.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.032 kr/m².5.397.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering5.272.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,56 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2001 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.272.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
2001dec.Ejerskifte1.650.000 kr.
1980aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 387 3100 Hornbæk	94 m²	180 m	01-09-2025	4.150.000 kr.	44.149 kr./m²
Ledgårdsvej 41 3100 Hornbæk	96 m²	425 m	29-06-2026	5.750.000 kr.	59.896 kr./m²
Ledgårdsvej 41 3100 Hornbæk	96 m²	425 m	04-11-2024	3.900.000 kr.	40.625 kr./m²
Assegårdsvej 12, Horneby 3100 Hornbæk	93 m²	399 m	01-08-2024	6.750.000 kr.	72.581 kr./m²
Vibevej 14 3100 Hornbæk	95 m²	794 m	10-06-2024	6.800.000 kr.	71.579 kr./m²
Sandgaardsvej 9 3100 Hornbæk	99 m²	509 m	10-06-2024	6.725.000 kr.	67.929 kr./m²
Søhusvej 51 3100 Hornbæk	92 m²	616 m	02-10-2024	4.700.000 kr.	51.087 kr./m²
Duevej 1 3100 Hornbæk	92 m²	633 m	11-06-2025	4.700.000 kr.	51.087 kr./m²
Rosenvej 12, Horneby 3100 Hornbæk	98 m²	710 m	16-01-2025	5.100.000 kr.	52.041 kr./m²
Duevej 9 3100 Hornbæk	91 m²	665 m	20-11-2024	5.400.000 kr.	59.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu