Roldvej 105, Ladelund

Landejendom · 168 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 35.169 m², 4 værelser, opført i 1916, renoveret i 1993. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 35169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.673 kr/m².2.235.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoldvej gns: 10.973 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9610-snit 15.104 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)35169 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.346.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,15 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2008 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.346.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1993Ombygning
1989sep.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roldvej 88, Grøftager 9610 Nørager	130 m²	234 m	07-08-2025	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Roldvej 104, Ladelund 9610 Nørager	216 m²	83 m	11-09-2024	2.165.000 kr.	10.023 kr./m²
Kragelundsvej 6, Kragelund 9610 Nørager	159 m²	1,6 km	26-11-2025	1.985.000 kr.	12.484 kr./m²
Jordemodervej 1, Haverslev 9610 Nørager	168 m²	2,6 km	17-03-2025	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Strandvejen 32, Haverslev 9610 Nørager	142 m²	1,9 km	14-05-2026	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²
Vestbygade 43, Smorup 9610 Nørager	200 m²	3,3 km	22-05-2025	2.475.000 kr.	12.375 kr./m²
Elbjergvej 63, Vejrhøj 9610 Nørager	175 m²	4,9 km	12-10-2025	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Mejlbyvej 72, Mejlby 9610 Nørager	157 m²	4,8 km	31-07-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Skaarupvej 38, Skårup 9610 Nørager	116 m²	3,6 km	23-06-2026	1.480.000 kr.	12.759 kr./m²
Nysum Byvej 21, Nysum 9610 Nørager	197 m²	5,2 km	29-06-2025	1.700.000 kr.	8.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu