Irisvej 11, 9870 Sindal — Villa · 217 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 751 m², 8 værelser, opført i 1970, renoveret i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.888 kr/m².1.403.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.444.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Ejerandel overdraget
2000jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 18 9870 Sindal	123 m²	84 m	07-01-2024	740.000 kr.	6.016 kr./m²
Hybenvej 6 9870 Sindal	215 m²	297 m	30-06-2026	980.000 kr.	4.558 kr./m²
Nørregade 53 9870 Sindal	218 m²	711 m	16-08-2024	1.045.000 kr.	4.794 kr./m²
Toftegade 17 9870 Sindal	216 m²	718 m	21-11-2025	1.135.000 kr.	5.255 kr./m²
Thorsvej 15 9870 Sindal	209 m²	499 m	18-05-2026	1.225.000 kr.	5.861 kr./m²
Hjørringvej 43 9870 Sindal	211 m²	690 m	26-12-2023	1.100.000 kr.	5.213 kr./m²
Bjarkesvej 17 9870 Sindal	195 m²	104 m	16-12-2024	1.825.000 kr.	9.359 kr./m²
Virkelystvej 15 9870 Sindal	217 m²	932 m	03-07-2024	2.450.000 kr.	11.290 kr./m²
Thorsvej 12 9870 Sindal	202 m²	482 m	11-03-2025	1.540.000 kr.	7.624 kr./m²
Parallelvej 2A 9870 Sindal	224 m²	882 m	01-12-2024	1.995.000 kr.	8.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu