Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Brandtsgade 26, 1. th

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1914

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 2 værelser, opført i 1914, renoveret i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
252 m²
Bebygget areal
126 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
840.000 kr.
Offentlig grundværdi
70.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.604 kr/m².1.283.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.140.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,56 pct. siden jan. 2008
299k818k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202415. jan. 2008800.000 kr.I dag · vores estimat1.140.459 kr.Markedet · 1992506.692 kr.Markedet · 1993315.932 kr.Markedet · 1994313.728 kr.Markedet · 1995303.240 kr.Markedet · 1996374.528 kr.Markedet · 1997338.884 kr.Markedet · 1998366.396 kr.Markedet · 1999424.308 kr.Markedet · 2000544.540 kr.Markedet · 2001510.796 kr.Markedet · 2002670.548 kr.Markedet · 2003753.692 kr.Markedet · 2004735.072 kr.Markedet · 2005910.404 kr.Markedet · 2006958.588 kr.Markedet · 20071.096.148 kr.Markedet · 20081.039.376 kr.Markedet · 2009792.376 kr.Markedet · 2010794.048 kr.Markedet · 2011895.508 kr.Markedet · 2012531.544 kr.Markedet · 2013656.792 kr.Markedet · 2014775.808 kr.Markedet · 2015596.144 kr.Markedet · 20161.320.044 kr.Markedet · 2017917.624 kr.Markedet · 2018720.328 kr.Markedet · 2019796.784 kr.Markedet · 20201.030.788 kr.Markedet · 20211.052.980 kr.Markedet · 20221.084.140 kr.Markedet · 20231.084.596 kr.Markedet · 20241.064.000 kr.Markedet · 20251.132.704 kr.Markedet · 20261.142.052 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2008 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.140.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jan.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brandtsgade 26, 2.
4700 Næstved		91 m²0 m17-09-20261.745.000 kr.19.176 kr./m²
Kählersvej 1B, 1. tv
4700 Næstved		76 m²413 m26-07-20251.140.000 kr.15.000 kr./m²
Østergade 21A, 1. tv
4700 Næstved		74 m²235 m26-09-20251.615.000 kr.21.824 kr./m²
Odinsvej 10, st. th
4700 Næstved		76 m²578 m28-04-20261.350.000 kr.17.763 kr./m²
Odinsvej 10, 1. th
4700 Næstved		76 m²578 m17-06-20241.150.000 kr.15.132 kr./m²
Odinsvej 12, st. tv
4700 Næstved		76 m²595 m28-08-20261.350.000 kr.17.763 kr./m²
Odinsvej 12, 3. tv
4700 Næstved		76 m²595 m18-03-20251.000.000 kr.13.158 kr./m²
Kählersvej 1A, st. th
4700 Næstved		74 m²399 m17-12-2024915.000 kr.12.365 kr./m²
Kählersvej 1A, 2. th
4700 Næstved		73 m²399 m04-01-20261.275.000 kr.17.466 kr./m²
Kählersvej 1A, 1. th
4700 Næstved		79 m²399 m16-11-20251.295.000 kr.16.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden