Højrisvej 3

Villa · 142 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.230 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1230 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.715 kr/m².4.498.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjrisvej gns: 28.210 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-10,80 pct.
3Vores vurdering4.254.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,83 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.254.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2004Bygget
2002apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højrisvej 5 3540 Lynge	213 m²	19 m	01-02-2025	7.203.000 kr.	33.817 kr./m²
Højrisvej 17 3540 Lynge	257 m²	85 m	23-06-2026	7.250.000 kr.	28.210 kr./m²
Lyngeparken 6 3540 Lynge	140 m²	476 m	17-02-2026	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Uggeløse Bygade 34 3540 Lynge	143 m²	606 m	21-05-2024	3.500.000 kr.	24.476 kr./m²
Solskrænten 17 3540 Lynge	140 m²	902 m	31-08-2026	3.945.000 kr.	28.179 kr./m²
Solskrænten 17 3540 Lynge	140 m²	902 m	25-06-2026	3.945.000 kr.	28.179 kr./m²
Lyngbakken 10 3540 Lynge	141 m²	1,0 km	30-03-2025	3.100.000 kr.	21.986 kr./m²
Gjerdesager 12 3540 Lynge	135 m²	783 m	08-05-2025	3.350.000 kr.	24.815 kr./m²
Moselundsvej 18 3540 Lynge	147 m²	917 m	01-09-2026	4.400.000 kr.	29.932 kr./m²
Gjerdesager 11 3540 Lynge	148 m²	868 m	06-09-2025	4.295.000 kr.	29.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu