Cementvejen 22, Tornved

Villa · 133 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 2.075 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 2075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.539 kr/m².2.475.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2075 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.214.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,11 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.214.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2003Bygget
1997jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornved Byvej 16, Tornved 4450 Jyderup	134 m²	936 m	17-06-2025	1.429.000 kr.	10.664 kr./m²
Lynggårdsvej 33B 4450 Jyderup	133 m²	1,4 km	19-10-2025	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Elmegården 214 4450 Jyderup	131 m²	1,4 km	08-06-2025	1.615.000 kr.	12.328 kr./m²
Elmegården 85 4450 Jyderup	130 m²	1,5 km	09-10-2025	1.675.000 kr.	12.885 kr./m²
Solvænget 4 4450 Jyderup	133 m²	1,7 km	27-07-2026	2.125.000 kr.	15.977 kr./m²
Elmegården 138 4450 Jyderup	141 m²	1,5 km	13-02-2025	1.995.000 kr.	14.149 kr./m²
Elmegården 80 4450 Jyderup	125 m²	1,6 km	15-08-2026	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Søbæksparken 133A 4450 Jyderup	122 m²	1,4 km	19-08-2024	8.500.000 kr.	69.672 kr./m²
Holbækvej 142 4450 Jyderup	136 m²	1,9 km	26-03-2025	1.625.000 kr.	11.949 kr./m²
Dønnerupvej 8, Tornved 4450 Jyderup	112 m²	855 m	15-04-2025	2.299.000 kr.	20.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu