Græsvangen 2, Ganløse

Villa · 191 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 801 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Egedal Kommune (3660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.338.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i GanløseMedian pris/m² for villa i Ganløse (3660, sidste 24 mdr.): 26.135 kr/m² × 191 m².4.991.785 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.145.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+303,60 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.145.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghøjvej 2, Ganløse 3660 Stenløse	186 m²	217 m	30-05-2024	4.800.000 kr.	25.806 kr./m²
Hundshøjvej 6, Ganløse 3660 Stenløse	194 m²	317 m	04-06-2024	4.275.000 kr.	22.036 kr./m²
Parkhøjvej 44, Ganløse 3660 Stenløse	192 m²	498 m	23-04-2024	4.645.000 kr.	24.193 kr./m²
Bybakken 3, Ganløse 3660 Stenløse	186 m²	373 m	16-06-2024	3.295.000 kr.	17.715 kr./m²
Lyngevej 5, Ganløse 3660 Stenløse	191 m²	633 m	21-07-2025	4.495.000 kr.	23.534 kr./m²
Bybakken 10, Ganløse 3660 Stenløse	179 m²	369 m	21-01-2024	3.075.000 kr.	17.179 kr./m²
Lundebro 3, Ganløse Mørke 3660 Stenløse	189 m²	805 m	31-08-2026	8.525.000 kr.	45.106 kr./m²
Ganehøj Alle 14, Ganløse 3660 Stenløse	193 m²	831 m	06-07-2024	3.900.000 kr.	20.207 kr./m²
Farumvej 13, Ganløse 3660 Stenløse	179 m²	434 m	20-11-2023	3.800.000 kr.	21.229 kr./m²
Toftevej 1, Ganløse 3660 Stenløse	179 m²	438 m	21-05-2024	4.250.000 kr.	23.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu