Løgstørvej 99, Hørby, 9500 Hobro — Rækkehus · 78 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 788 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.544 kr/m².1.163.984 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering939.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,28 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2008 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 939.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
2002majEjerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsgade 11A 9500 Hobro	78 m²	3,3 km	20-05-2025	1.120.000 kr.	14.359 kr./m²
Korsgade 13C 9500 Hobro	78 m²	3,3 km	20-06-2024	1.245.000 kr.	15.962 kr./m²
Korsgade 13A 9500 Hobro	78 m²	3,3 km	05-02-2025	1.015.000 kr.	13.013 kr./m²
Korsgade 13B 9500 Hobro	78 m²	3,3 km	24-12-2023	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Fortunavej 7A 9500 Hobro	84 m²	3,0 km	18-08-2024	1.427.840 kr.	16.998 kr./m²
Tranevænget 19, Hald-Tostrup 9500 Hobro	90 m²	2,5 km	17-04-2024	850.000 kr.	9.444 kr./m²
Korsgade 25 9500 Hobro	83 m²	3,4 km	05-11-2025	900.000 kr.	10.843 kr./m²
Thujavej 43, Hørby 9500 Hobro	105 m²	1,3 km	24-04-2025	1.707.000 kr.	16.257 kr./m²
Magnoliavej 17, Hørby 9500 Hobro	98 m²	2,0 km	14-10-2025	1.315.000 kr.	13.418 kr./m²
Hegedalsvej 80B 9500 Hobro	86 m²	3,5 km	01-10-2024	1.060.000 kr.	12.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu