Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D1

Prisvurdering · 2400 København NV

Rådvadsvej 53

Villa · 174 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 458 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
458 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.306.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.250.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.992 kr/m².9.465.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRådvadsvej gns: 75.262 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.441.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,26 pct. siden feb. 2008
921k4,7M8,5M12,3M16,1M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20083.600.000 kr.I dag · vores estimat9.441.304 kr.Markedet · 19921.226.700 kr.Markedet · 1993974.052 kr.Markedet · 19941.077.408 kr.Markedet · 19951.651.782 kr.Markedet · 19961.330.056 kr.Markedet · 19971.873.110 kr.Markedet · 19982.048.676 kr.Markedet · 19992.301.150 kr.Markedet · 20002.738.934 kr.Markedet · 20012.693.520 kr.Markedet · 20022.399.808 kr.Markedet · 20033.034.908 kr.Markedet · 20043.421.014 kr.Markedet · 20053.218.826 kr.Markedet · 20065.737.824 kr.Markedet · 20074.748.634 kr.Markedet · 20083.753.180 kr.Markedet · 20094.145.724 kr.Markedet · 20103.693.150 kr.Markedet · 20114.802.052 kr.Markedet · 20123.977.118 kr.Markedet · 20134.720.098 kr.Markedet · 20145.473.866 kr.Markedet · 20155.281.944 kr.Markedet · 20164.463.448 kr.Markedet · 20176.231.114 kr.Markedet · 20186.299.496 kr.Markedet · 20197.761.792 kr.Markedet · 20207.144.614 kr.Markedet · 20218.917.500 kr.Markedet · 202213.228.524 kr.Markedet · 20238.625.702 kr.Markedet · 202412.101.178 kr.Markedet · 202512.323.550 kr.Markedet · 202612.048.804 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2008 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
9.441.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008feb.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rådvadsvej 51
2400 København NV		131 m²27 m21-05-20268.275.000 kr.63.168 kr./m²
Rådvadsvej 40
2400 København NV		87 m²170 m11-12-20257.600.000 kr.87.356 kr./m²
Ørevadsvej 9
2400 København NV		172 m²201 m25-04-20258.750.000 kr.50.872 kr./m²
Engsvinget 37
2400 København NV		178 m²375 m23-04-202511.250.000 kr.63.202 kr./m²
Støvnæs Allé 31
2400 København NV		162 m²100 m14-07-202410.200.000 kr.62.963 kr./m²
Horsebakken 36
2400 København NV		169 m²451 m08-12-20247.500.000 kr.44.379 kr./m²
Mosesvinget 6
2400 København NV		176 m²886 m28-08-20247.150.000 kr.40.625 kr./m²
Hjortholms Allé 7
2400 København NV		162 m²466 m16-07-202512.700.000 kr.78.395 kr./m²
Nebbegårdsbakken 3
2400 København NV		167 m²772 m02-04-20258.525.000 kr.51.048 kr./m²
Harespringet 9
2400 København NV		187 m²688 m03-11-202512.700.000 kr.67.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden