Smorupvej 14, Mejlby

Villa · 160 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 6.327 m², 9 værelser, opført i 1938, renoveret i 1977. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 6327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.678 kr/m².1.444.000 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6327 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.480.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,77 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
16. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.480.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, familiehandel1.350.000 kr.
okt.Ejerskifte1.350.000 kr.
1977Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivej 7 9610 Nørager	161 m²	229 m	17-02-2026	775.000 kr.	4.814 kr./m²
Jyllandsgade 19, Haverslev 9610 Nørager	161 m²	3,5 km	14-02-2024	900.000 kr.	5.590 kr./m²
Brorstrup Kærvej 3, Smorup 9610 Nørager	148 m²	3,3 km	14-11-2023	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Mølhøjvangen 27, Haverslev 9610 Nørager	165 m²	4,0 km	03-07-2025	2.772.000 kr.	16.800 kr./m²
Strandvejen 5, Haverslev 9610 Nørager	146 m²	3,5 km	01-09-2026	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Strandvejen 5, Haverslev 9610 Nørager	146 m²	3,5 km	14-06-2026	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Mølhøjvangen 29, Haverslev 9610 Nørager	152 m²	4,0 km	14-10-2025	2.525.000 kr.	16.612 kr./m²
Kærvej 6, Haverslev 9610 Nørager	127 m²	3,1 km	11-01-2024	820.000 kr.	6.457 kr./m²
Tranevej 32, Haverslev 9610 Nørager	137 m²	3,6 km	06-08-2026	1.150.000 kr.	8.394 kr./m²
Maagevej 7, Haverslev 9610 Nørager	136 m²	3,6 km	18-12-2025	1.298.000 kr.	9.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu