Kildestræde 15

Villa · 125 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 565 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.639 kr/m².1.681.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildestræde gns: 11.279 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.279 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.771.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,22 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.473.202 kr.
I dag · vores estimat: 1.771.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg1.473.202 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingosvej 39 4500 Nykøbing Sj	122 m²	457 m	10-11-2025	1.299.500 kr.	10.652 kr./m²
Endelavevej 10 4500 Nykøbing Sj	122 m²	511 m	13-08-2025	1.945.000 kr.	15.943 kr./m²
Digterparken 11 4500 Nykøbing Sj	125 m²	716 m	13-10-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Altavej 12 4500 Nykøbing Sj	117 m²	217 m	18-08-2024	1.575.000 kr.	13.462 kr./m²
Kingosvej 62 4500 Nykøbing Sj	128 m²	549 m	29-02-2024	1.570.000 kr.	12.266 kr./m²
Askehaven 17 4500 Nykøbing Sj	124 m²	746 m	30-04-2026	1.190.000 kr.	9.597 kr./m²
Digtervænget 1 4500 Nykøbing Sj	125 m²	830 m	24-07-2025	2.357.000 kr.	18.856 kr./m²
Enøvej 35 4500 Nykøbing Sj	123 m²	751 m	13-06-2024	2.150.000 kr.	17.480 kr./m²
Kingosvej 43 4500 Nykøbing Sj	118 m²	438 m	19-11-2023	930.000 kr.	7.881 kr./m²
Digtervænget 3 4500 Nykøbing Sj	126 m²	843 m	03-07-2026	2.300.000 kr.	18.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu