Prisvurdering · 8900 Randers C

Lille Voldgade 5, 2. tv

Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², 4 værelser, opført i 1908, renoveret i 2004. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 1050 m²
Bebygget areal: 264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.086 kr/m².2.525.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 13.846 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.930 kr/m²-7,30 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.062.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,74 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2008 · Alm. Salg: 2.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.062.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg2.260.000 kr.
2004Ombygning
2001aug.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Voldgade 5, 1. tv 8900 Randers C	130 m²	0 m	11-12-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Lille Voldgade 5, 3. th 8900 Randers C	134 m²	0 m	11-12-2025	1.775.000 kr.	13.246 kr./m²
Lille Voldgade 10, 3. 8900 Randers C	120 m²	30 m	23-09-2024	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²
Lille Voldgade 2A 8900 Randers C	161 m²	33 m	09-06-2024	4.200.000 kr.	26.087 kr./m²
Østervold 15, 1. tv 8900 Randers C	131 m²	233 m	03-06-2026	1.840.000 kr.	14.046 kr./m²
Østervold 15, 3. tv 8900 Randers C	131 m²	233 m	05-02-2025	2.245.000 kr.	17.137 kr./m²
Vognmandsgade 7, 3. 18 8900 Randers C	126 m²	122 m	04-11-2025	3.525.000 kr.	27.976 kr./m²
Vognmandsgade 5 8900 Randers C	126 m²	129 m	12-11-2023	2.900.000 kr.	23.016 kr./m²
Thorsgade 35, 14. 80 8900 Randers C	128 m²	340 m	11-05-2025	3.800.000 kr.	29.688 kr./m²
Nørrebrogade 5, 2. 8900 Randers C	127 m²	576 m	03-02-2026	1.348.000 kr.	10.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu