Snørholtvej 41, Melholt, 9340 Asaa — Landejendom · 326 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 326 m², grund på 740.404 m², 9 værelser, opført i 2015. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 326 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 740404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.817.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.835 kr/m².4.147.528 kr.
2Boligareal større end typisk326 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)740404 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.782.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2007dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1984majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjelmkærvej 20 9340 Asaa	247 m²	498 m	28-08-2025	1.800.000 kr.	7.287 kr./m²
Hou Engvej 72 9340 Asaa	258 m²	3,0 km	27-11-2024	4.900.000 kr.	18.992 kr./m²
Strandvejen 311, Gerå 9340 Asaa	264 m²	3,8 km	15-04-2024	3.900.000 kr.	14.773 kr./m²
Gerå Engvej 65 9340 Asaa	215 m²	3,5 km	18-06-2026	1.500.000 kr.	6.977 kr./m²
Gerå Engvej 59 9340 Asaa	248 m²	4,8 km	14-06-2024	2.238.441 kr.	9.026 kr./m²
Geråvej 121, Gerå 9340 Asaa	190 m²	3,7 km	20-05-2025	16.500.000 kr.	86.842 kr./m²
Langbaksmindevej 5 9340 Asaa	212 m²	4,8 km	23-11-2025	1.500.000 kr.	7.075 kr./m²
Geråvej 103 9340 Asaa	164 m²	3,8 km	21-04-2025	1.336.840 kr.	8.151 kr./m²
Skelgårdsvej 89 9340 Asaa	254 m²	8,1 km	02-05-2024	3.600.000 kr.	14.173 kr./m²
Sæbyvej 92 9340 Asaa	279 m²	9,0 km	31-03-2025	4.200.000 kr.	15.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu