Søndergårds Allé 49, st. th

Ejerlejlighed · 145 m² · bygget 2008

Om boligen

Ejerlejlighed på 145 m², 2 værelser, opført i 2008. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 2008
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 4107 m²
Bebygget areal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.794.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.482 kr/m².4.097.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergårds gns: 36.598 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 46.960 kr/m²-22,10 pct.
3Boligareal større end typisk145 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Vores vurdering5.477.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1015,66 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2006 · Alm. Salg: 245.500 kr.
10. aug. 2006 · Alm. Salg: 245.500 kr.
28. nov. 2007 · Alm. Salg: 491.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.477.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2007nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008491.000 kr.
2006aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008245.500 kr.
mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008245.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergårds Allé 51, 3. tv 2760 Måløv	119 m²	22 m	19-11-2023	4.800.000 kr.	40.336 kr./m²
Søndergårds Allé 45, 1. tv 2760 Måløv	116 m²	37 m	13-11-2024	4.195.000 kr.	36.164 kr./m²
Søndergårds Allé 55, 1. th 2760 Måløv	113 m²	77 m	22-01-2024	3.795.000 kr.	33.584 kr./m²
Søndergårds Allé 15, st. tv 2760 Måløv	115 m²	246 m	30-03-2025	3.750.000 kr.	32.609 kr./m²
Søndergårds Allé 25, 3. tv 2760 Måløv	109 m²	189 m	05-10-2024	4.295.000 kr.	39.404 kr./m²
Søndergårds Allé 25, 2. tv 2760 Måløv	109 m²	189 m	17-09-2024	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²
Søndergårds Allé 27, 1. th 2760 Måløv	109 m²	190 m	25-08-2025	4.595.000 kr.	42.156 kr./m²
Søndergårds Allé 53, 3. th 2760 Måløv	103 m²	79 m	30-11-2023	4.100.000 kr.	39.806 kr./m²
Søndergårds Allé 49, 3. th 2760 Måløv	100 m²	0 m	01-07-2024	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Søndergårds Allé 41, 1. tv 2760 Måløv	101 m²	72 m	02-08-2024	3.395.000 kr.	33.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu