Søndergårds Allé 45, 4. tv

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 2008

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 2 værelser, opført i 2008. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 2008
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 4107 m²
Bebygget areal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.514.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.669 kr/m².3.632.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergårds gns: 36.598 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 46.822 kr/m²-21,80 pct.
3Vores vurdering3.839.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1332,80 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2006 · Alm. Salg: 134.000 kr.
10. aug. 2006 · Alm. Salg: 134.000 kr.
28. nov. 2007 · Alm. Salg: 268.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.839.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2007nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008268.000 kr.
2006aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008134.000 kr.
mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008134.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergårds Allé 39, 4. tv 2760 Måløv	81 m²	43 m	02-07-2025	3.395.000 kr.	41.914 kr./m²
Søndergårds Allé 37, 4. tv 2760 Måløv	81 m²	63 m	29-05-2026	3.995.000 kr.	49.321 kr./m²
Søndergårds Allé 37, 4. th 2760 Måløv	77 m²	63 m	16-12-2024	2.835.000 kr.	36.818 kr./m²
Søndergårds Allé 33, 4. tv 2760 Måløv	77 m²	99 m	24-05-2026	3.650.000 kr.	47.403 kr./m²
Søndergårds Allé 15, 1. tv 2760 Måløv	78 m²	214 m	23-09-2024	2.795.000 kr.	35.833 kr./m²
Søndergårds Allé 23, 4. tv 2760 Måløv	81 m²	155 m	29-01-2026	4.275.000 kr.	52.778 kr./m²
Søndergårds Allé 37, 1. th 2760 Måløv	93 m²	63 m	28-03-2025	3.995.000 kr.	42.957 kr./m²
Søndergårds Allé 29, st. th 2760 Måløv	93 m²	119 m	17-06-2024	3.195.000 kr.	34.355 kr./m²
Søndergårds Allé 39, 2. tv 2760 Måløv	96 m²	43 m	16-10-2025	4.495.000 kr.	46.823 kr./m²
Søndergårds Allé 39, 2. th 2760 Måløv	96 m²	43 m	24-04-2025	3.695.000 kr.	38.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu