Prisvurdering · 8380 Trige

Højgårdsparken 30, Spørring

Villa · 118 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 2.035 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 2035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i SpørringMedian pris/m² for villa i Spørring (8380, sidste 24 mdr.): 15.688 kr/m² × 118 m².1.851.184 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2035 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.786.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,09 pct. siden dec. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2026 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.786.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte2.450.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2007dec.Ejerandel overdraget
2002jan.Ejerskifte
1989jan.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdsparken 31, Spørring 8380 Trige	128 m²	157 m	11-03-2025	1.950.000 kr.	15.234 kr./m²
Højgårdsparken 17, Spørring 8380 Trige	173 m²	63 m	07-10-2025	2.420.000 kr.	13.988 kr./m²
Gammel Landevej 24, Spørring 8380 Trige	124 m²	314 m	20-06-2024	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Søhøjparken 27, Spørring 8380 Trige	111 m²	468 m	16-06-2025	2.700.000 kr.	24.324 kr./m²
Ladegårdsbakken 26, Spørring 8380 Trige	111 m²	522 m	23-09-2025	1.795.000 kr.	16.171 kr./m²
Ladegårdsbakken 22, Spørring 8380 Trige	126 m²	543 m	29-05-2025	1.690.000 kr.	13.413 kr./m²
Ladegårdsbakken 14, Spørring 8380 Trige	126 m²	568 m	10-11-2024	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Ågade 8, Spørring 8380 Trige	109 m²	541 m	04-07-2024	1.770.000 kr.	16.239 kr./m²
Gammel Landevej 73, Spørring 8380 Trige	100 m²	254 m	12-12-2023	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Gammel Landevej 57 8380 Trige	140 m²	224 m	07-08-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu