Fasanvej 2, 7190 Billund — Villa · 189 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 769 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2009. Beliggende i Billund Kommune (7190). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 769 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.794 kr/m².3.240.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 13.693 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7190-snit 20.474 kr/m²-33,10 pct.
3Boligareal større end typisk189 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering3.007.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,79 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2008 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.007.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2008jan.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 12 7190 Billund	142 m²	99 m	16-10-2024	1.545.000 kr.	10.880 kr./m²
Fasanvej 6 7190 Billund	131 m²	40 m	21-04-2025	1.930.000 kr.	14.733 kr./m²
Fasanvej 22 7190 Billund	131 m²	249 m	15-07-2025	1.875.000 kr.	14.313 kr./m²
Fasanvej 14 7190 Billund	119 m²	122 m	27-11-2023	1.695.000 kr.	14.244 kr./m²
Fasanvej 24 7190 Billund	108 m²	266 m	20-12-2023	1.545.000 kr.	14.306 kr./m²
Hybenvej 4 7190 Billund	187 m²	579 m	05-10-2025	3.295.000 kr.	17.620 kr./m²
Systemvej 30 7190 Billund	180 m²	324 m	01-09-2026	2.698.000 kr.	14.989 kr./m²
Skovparken 224A 7190 Billund	182 m²	598 m	07-04-2026	5.925.000 kr.	32.555 kr./m²
Kløvermarken 7 7190 Billund	188 m²	894 m	12-05-2025	6.200.000 kr.	32.979 kr./m²
Skovparken 316 7190 Billund	182 m²	668 m	28-08-2025	5.700.000 kr.	31.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu