Birkestien 4

Villa · 100 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 787 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.879 kr/m².1.176.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
3Vores vurdering1.208.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+123,09 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 425.000 kr.
26. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.112.500 kr.
29. feb. 2008 · Alm. Salg: 556.250 kr.
16. jul. 2008 · Alm. Salg: 541.906 kr.
I dag · vores estimat: 1.208.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Ejerskifte541.906 kr.
feb.Ejerskifte556.250 kr.
2007nov.Solgt, alm. frit salg1.112.500 kr.
2004aug.Ejerskifte425.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sulsted Kærvej 12 9381 Sulsted	108 m²	1,1 km	05-09-2024	1.145.000 kr.	10.602 kr./m²
Vestergårdsvej 20 9381 Sulsted	108 m²	1,1 km	23-04-2024	845.000 kr.	7.824 kr./m²
Sulsted Kærvej 17 9381 Sulsted	110 m²	1,0 km	26-05-2025	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Elkærvej 60 9381 Sulsted	112 m²	1,1 km	29-07-2025	1.610.000 kr.	14.375 kr./m²
Bjørnsonparken 29 9381 Sulsted	109 m²	1,4 km	18-01-2024	820.000 kr.	7.523 kr./m²
Tvedens Alle 81 9381 Sulsted	115 m²	987 m	15-09-2024	1.190.000 kr.	10.348 kr./m²
Jonas Lies Vej 14 9381 Sulsted	84 m²	1,2 km	13-06-2024	1.395.000 kr.	16.607 kr./m²
Niels Anesens Vej 5 9381 Sulsted	114 m²	1,5 km	18-06-2024	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Jonas Lies Vej 7 9381 Sulsted	118 m²	1,2 km	10-09-2026	1.425.000 kr.	12.076 kr./m²
Niels Anesens Vej 2 9381 Sulsted	117 m²	1,5 km	18-03-2024	930.000 kr.	7.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu