Sct.Clemensvej 78, 4760 Vordingborg — Villa · 117 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 987 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1982. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.501 kr/m².1.186.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSct.Clemensvej gns: 9.099 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.773 kr/m²-33,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering954.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,43 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 954.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1982Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct.Clemensvej 37A 4760 Vordingborg	116 m²	744 m	25-07-2024	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Sct.Clemensvej 24A 4760 Vordingborg	115 m²	964 m	29-07-2025	865.000 kr.	7.522 kr./m²
Sct.Clemensvej 76 4760 Vordingborg	139 m²	24 m	15-09-2026	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Sct.Clemensvej 22A 4760 Vordingborg	98 m²	993 m	15-09-2025	900.000 kr.	9.184 kr./m²
Sct.Clemensvej 74 4760 Vordingborg	164 m²	55 m	03-06-2024	1.585.000 kr.	9.665 kr./m²
Sct.Clemensvej 80 4760 Vordingborg	172 m²	21 m	25-04-2025	1.565.000 kr.	9.099 kr./m²
Sct.Clemensvej 9 4760 Vordingborg	79 m²	1,2 km	17-06-2025	550.000 kr.	6.962 kr./m²
Mirabellevej 8 4760 Vordingborg	118 m²	556 m	05-06-2025	1.405.000 kr.	11.907 kr./m²
Vægtervænget 7 4760 Vordingborg	116 m²	670 m	03-10-2026	1.040.000 kr.	8.966 kr./m²
Kløvervænget 10 4760 Vordingborg	118 m²	907 m	06-05-2025	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu