Næsbanken 11

Villa · 194 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 847 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 2004. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.000 kr.

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.995 kr/m².1.882.400 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.259.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,92 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 1996 · Alm. Salg: 182.500 kr.
17. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.259.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2004Ombygning
1996jul.Ejerskifte182.500 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Væggerløsevej 18 4873 Væggerløse	194 m²	693 m	08-06-2026	1.595.000 kr.	8.222 kr./m²
Næsbjergvej 14 4873 Væggerløse	185 m²	499 m	23-03-2025	3.500.000 kr.	18.919 kr./m²
Rådhusvænget 6 4873 Væggerløse	187 m²	597 m	03-09-2024	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²
Lokesvej 24 4873 Væggerløse	189 m²	911 m	14-04-2025	1.899.000 kr.	10.048 kr./m²
Bakkevænget 6 4873 Væggerløse	190 m²	1,1 km	31-07-2026	1.950.000 kr.	10.263 kr./m²
Asgaardsvej 11 4873 Væggerløse	193 m²	1,3 km	22-12-2025	1.500.000 kr.	7.772 kr./m²
Baldersvej 19 4873 Væggerløse	185 m²	1,1 km	11-11-2025	1.515.000 kr.	8.189 kr./m²
Hejmdalsvej 5 4873 Væggerløse	202 m²	1,1 km	17-04-2025	1.995.000 kr.	9.876 kr./m²
Frejasvej 10 4873 Væggerløse	180 m²	906 m	26-05-2025	1.895.000 kr.	10.528 kr./m²
Lokesvej 22 4873 Væggerløse	180 m²	920 m	18-02-2026	1.075.000 kr.	5.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu