Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Engdalsvej 82F

Villa · 185 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 752 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
752 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.942.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.099.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.050 kr/m².5.380.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEngdalsvej gns: 40.625 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²+22,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk185 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.427.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,61 pct. siden mar. 2008
332k1,9M3,4M4,9M6,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20082.995.000 kr.I dag · vores estimat6.427.619 kr.Markedet · 19921.214.340 kr.Markedet · 19931.033.595 kr.Markedet · 1994962.370 kr.Markedet · 19951.209.715 kr.Markedet · 1996999.185 kr.Markedet · 19971.753.800 kr.Markedet · 19981.347.540 kr.Markedet · 19991.960.075 kr.Markedet · 20001.946.015 kr.Markedet · 20011.665.555 kr.Markedet · 20021.621.710 kr.Markedet · 20032.205.015 kr.Markedet · 20042.150.625 kr.Markedet · 20052.726.345 kr.Markedet · 20061.395.085 kr.Markedet · 20073.536.830 kr.Markedet · 20083.902.020 kr.Markedet · 20092.981.090 kr.Markedet · 20103.492.245 kr.Markedet · 20113.803.600 kr.Markedet · 20122.775.000 kr.Markedet · 20133.452.840 kr.Markedet · 20143.402.705 kr.Markedet · 20153.793.610 kr.Markedet · 20163.887.035 kr.Markedet · 20173.512.040 kr.Markedet · 20184.531.390 kr.Markedet · 20193.776.590 kr.Markedet · 20205.093.420 kr.Markedet · 20215.289.150 kr.Markedet · 20225.749.985 kr.Markedet · 20235.232.910 kr.Markedet · 20245.755.165 kr.Markedet · 20254.532.500 kr.Markedet · 20265.456.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
6.427.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008mar.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdalsvej 8
8220 Brabrand		170 m²782 m06-05-20265.200.000 kr.30.588 kr./m²
Engdalsvej 112A
8220 Brabrand		153 m²452 m17-12-20237.498.000 kr.49.007 kr./m²
Engdalsvej 120A
8220 Brabrand		150 m²534 m22-07-20258.050.000 kr.53.667 kr./m²
Engdalsvej 53
8220 Brabrand		136 m²103 m22-01-20244.285.000 kr.31.507 kr./m²
Engdalsvej 82E
8220 Brabrand		129 m²23 m27-02-20254.500.000 kr.34.884 kr./m²
Engdalsvej 56A
8220 Brabrand		134 m²244 m07-10-20253.040.000 kr.22.687 kr./m²
Engdalsvej 111
8220 Brabrand		128 m²629 m04-03-20243.735.000 kr.29.180 kr./m²
Engdalsvej 35
8220 Brabrand		100 m²257 m30-09-20264.725.000 kr.47.250 kr./m²
Engdalsvej 35
8220 Brabrand		100 m²257 m28-08-20264.725.000 kr.47.250 kr./m²
J.P. Larsens Vej 38A
8220 Brabrand		181 m²619 m17-11-20258.050.000 kr.44.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden