Nordholtvej 1, Nr. Rind

Landejendom · 114 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 114 m², grund på 22.285 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 22285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.912 kr/m².3.417.857 kr.
2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22285 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.926.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+501,01 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (landejendom)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg: 335.000 kr.
14. nov. 2005 · Alm. Salg: 487.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.926.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Ejerandel overdraget
2005nov.Ejerskifte487.000 kr.
2002majEjerskifte335.000 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarkvej 6, Nr. Rind 8832 Skals	124 m²	694 m	31-03-2025	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Skovgaardsvej 11, Ulbjerg 8832 Skals	138 m²	4,8 km	03-01-2024	4.200.000 kr.	30.435 kr./m²
Herredsvejen 20, Skringstrup 8832 Skals	148 m²	5,0 km	16-09-2025	1.805.000 kr.	12.196 kr./m²
Ll. Torupvej 6, Ll. Torup 8832 Skals	130 m²	6,5 km	30-07-2026	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Skråhedevej 4, St. Torup 8832 Skals	148 m²	5,6 km	23-10-2025	8.970.000 kr.	60.608 kr./m²
Nederhedevej 1, Nederhede 8832 Skals	150 m²	5,6 km	29-05-2026	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Herredsvejen 47, Skringstrup 8832 Skals	156 m²	6,4 km	12-06-2026	2.750.000 kr.	17.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu