Holstedvej 34, Bolbro

Villa · 98 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 474 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odense Kommune (5200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 474 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.231.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i BolbroMedian pris/m² for villa i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 19.666 kr/m² × 98 m².1.927.268 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.023.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,98 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.023.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstedvej 6, Bolbro 5200 Odense V	103 m²	201 m	18-06-2025	1.330.000 kr.	12.913 kr./m²
Holstedvej 58, Bolbro 5200 Odense V	110 m²	185 m	15-09-2026	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Holstedvej 42, Bolbro 5200 Odense V	125 m²	53 m	07-09-2025	1.925.000 kr.	15.400 kr./m²
Holstedvej 48, Bolbro 5200 Odense V	134 m²	102 m	03-12-2023	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²
Holstedvej 60, Bolbro 5200 Odense V	63 m²	200 m	25-11-2025	1.450.000 kr.	23.016 kr./m²
Holstedvej 5, Bolbro 5200 Odense V	134 m²	134 m	28-04-2025	2.025.000 kr.	15.112 kr./m²
Holstedvej 29, Bolbro 5200 Odense V	154 m²	59 m	16-12-2025	2.700.000 kr.	17.532 kr./m²
Holstedvej 37, Bolbro 5200 Odense V	159 m²	140 m	07-05-2026	3.595.000 kr.	22.610 kr./m²
Sigurd Rings Vej 17, Bolbro 5200 Odense V	98 m²	500 m	24-02-2025	2.535.000 kr.	25.867 kr./m²
Sigfredsvej 6, Bolbro 5200 Odense V	100 m²	686 m	01-07-2026	3.033.000 kr.	30.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu