Menu
For mæglere Log ind
Stavreby Strandvej 36
D

Prisvurdering · 4720 Præstø

Stavreby Strandvej 36

Villa · 249 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 8.916 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1969. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
8916 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.352 kr/m².2.510.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk249 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8916 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.426.594 kr.

{'label': 'Udbudspris 120% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 2.730.540 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008feb.Ejerandel overdraget
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stavreby Strandvej 41
4720 Præstø		195 m²98 m07-03-20242.800.000 kr.14.359 kr./m²
Ambæk Mark 1
4720 Præstø		259 m²3,1 km20-03-20241.815.000 kr.7.008 kr./m²
Dyremarken 5
4720 Præstø		272 m²3,4 km28-04-20253.595.000 kr.13.217 kr./m²
Jungshovedvej 40B
4720 Præstø		181 m²2,0 km19-02-20251.595.000 kr.8.812 kr./m²
Lundegårdsvej 28
4720 Præstø		244 m²4,9 km30-10-20252.925.000 kr.11.988 kr./m²
Smidstrupvej 15
4720 Præstø		213 m²4,2 km08-02-20262.150.000 kr.10.094 kr./m²
Skovhusevej 3
4720 Præstø		259 m²5,3 km25-03-20265.350.000 kr.20.656 kr./m²
Marienlundsvej 4
4720 Præstø		151 m²2,6 km11-12-20231.595.000 kr.10.563 kr./m²
Egebjergvej 16
4720 Præstø		200 m²4,2 km03-04-20251.750.000 kr.8.750 kr./m²
Nihøjvej 5
4720 Præstø		189 m²4,8 km16-05-20241.525.000 kr.8.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden