Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Mosegårdsvej 7, st. tv

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1972
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
844 m²
Bebygget areal
422 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
2.830.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.228.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.347 kr/m².2.626.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMosegårdsvej gns: 36.634 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.292 kr/m²-31,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk71 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 102% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.184.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,91 pct. siden aug. 2003
406k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2003878.000 kr.31. jan. 20081.995.000 kr.31. maj 20264.026.000 kr.I dag · vores estimat3.184.200 kr.Markedet · 1992488.977 kr.Markedet · 1993598.530 kr.Markedet · 1994628.776 kr.Markedet · 1995621.889 kr.Markedet · 1996534.914 kr.Markedet · 1997697.291 kr.Markedet · 1998777.095 kr.Markedet · 1999775.746 kr.Markedet · 2000827.789 kr.Markedet · 2001868.827 kr.Markedet · 20021.083.460 kr.Markedet · 20031.482.977 kr.Markedet · 20041.131.172 kr.Markedet · 20051.431.502 kr.Markedet · 20062.053.462 kr.Markedet · 20071.882.565 kr.Markedet · 20081.550.001 kr.Markedet · 20091.105.754 kr.Markedet · 20101.358.798 kr.Markedet · 20111.775.000 kr.Markedet · 20121.054.705 kr.Markedet · 20131.572.863 kr.Markedet · 20141.306.471 kr.Markedet · 20151.654.371 kr.Markedet · 20161.683.126 kr.Markedet · 20172.008.945 kr.Markedet · 20182.204.763 kr.Markedet · 20192.164.790 kr.Markedet · 20202.158.400 kr.Markedet · 20212.373.388 kr.Markedet · 20222.691.468 kr.Markedet · 20232.297.063 kr.Markedet · 20242.488.905 kr.Markedet · 20252.781.354 kr.Markedet · 20263.609.356 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg
878.000 kr.
31. jan. 2008 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
4.026.000 kr.
I dag · vores estimat
3.184.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg4.026.000 kr.
  • 2008jan.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2003aug.Solgt, familiehandel878.000 kr.
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosegårdsvej 11, 1. th
2820 Gentofte		71 m²27 m12-05-20243.050.000 kr.42.958 kr./m²
Mosegårdsvej 7, 1. th
2820 Gentofte		70 m²0 m12-03-20253.140.000 kr.44.857 kr./m²
Mosegårdsvej 23, 1. tv
2820 Gentofte		62 m²68 m18-05-20252.200.000 kr.35.484 kr./m²
Mosegårdsvej 33, st. tv
2820 Gentofte		59 m²141 m26-10-20262.925.000 kr.49.576 kr./m²
Mosegårdsvej 33, st. tv
2820 Gentofte		59 m²141 m10-01-20251.845.000 kr.31.271 kr./m²
Mosegårdsvej 29, 1. th
2820 Gentofte		58 m²116 m06-08-20262.825.000 kr.48.707 kr./m²
Mosegårdsvej 29, st. tv
2820 Gentofte		58 m²116 m11-06-20262.950.000 kr.50.862 kr./m²
Mosegårdsvej 29, st. th
2820 Gentofte		58 m²116 m09-06-20241.850.000 kr.31.897 kr./m²
Mosegårdsvej 27, st. th
2820 Gentofte		57 m²103 m07-04-20262.650.000 kr.46.491 kr./m²
Mosegårdsvej 25, st. th
2820 Gentofte		55 m²79 m20-05-20262.825.000 kr.51.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden