Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Jordbrovej 2, Havrebjerg

Landejendom · 284 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 284 m², grund på 39.204 m², 9 værelser, opført i 1907. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
284 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
39204 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.276.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.654 kr/m².4.484.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk284 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)39204 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.209.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+148,61 pct. siden feb. 2008
930k8,7M16,5M24,3M32,1M19921996200020042008201220162020202429. feb. 200812.750.000 kr.30. apr. 20262.900.000 kr.I dag · vores estimat7.209.722 kr.Markedet · 19923.057.828 kr.Markedet · 19931.644.928 kr.Markedet · 19942.788.596 kr.Markedet · 19952.825.800 kr.Markedet · 19962.158.400 kr.Markedet · 19971.837.196 kr.Markedet · 19984.049.840 kr.Markedet · 19992.376.512 kr.Markedet · 20001.730.696 kr.Markedet · 20013.525.576 kr.Markedet · 20022.165.216 kr.Markedet · 20033.490.928 kr.Markedet · 20044.106.072 kr.Markedet · 20052.540.664 kr.Markedet · 200610.650.000 kr.Markedet · 20073.389.540 kr.Markedet · 20084.281.868 kr.Markedet · 20092.327.380 kr.Markedet · 20106.958.000 kr.Markedet · 20114.904.680 kr.Markedet · 20121.321.452 kr.Markedet · 20137.646.132 kr.Markedet · 201417.892.000 kr.Markedet · 20158.873.580 kr.Markedet · 20168.067.872 kr.Markedet · 20173.042.776 kr.Markedet · 20182.774.680 kr.Markedet · 201911.510.520 kr.Markedet · 20204.659.304 kr.Markedet · 20213.747.096 kr.Markedet · 20223.955.836 kr.Markedet · 20237.047.176 kr.Markedet · 20246.153.428 kr.Markedet · 20253.339.556 kr.Markedet · 202610.179.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg
12.750.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.209.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • 2008feb.Solgt, alm. frit salg12.750.000 kr.
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderupvej 19, Hallelev
4200 Slagelse		314 m²3,7 km12-01-20244.900.000 kr.15.605 kr./m²
Nykøbingvej 9, Ørslev
4200 Slagelse		187 m²2,9 km04-08-20252.070.000 kr.11.070 kr./m²
Nykøbingvej 52, Ørslev
4200 Slagelse		310 m²5,3 km18-01-202618.825.000 kr.60.726 kr./m²
Slagstrupvej 6
4200 Slagelse		218 m²4,2 km30-10-20252.300.000 kr.10.550 kr./m²
Grønhøjvej 1, Bildsø
4200 Slagelse		198 m²4,0 km04-01-20242.400.000 kr.12.121 kr./m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup
4200 Slagelse		175 m²3,5 km23-10-20243.025.000 kr.17.286 kr./m²
Ollerupvej 12, Ollerup
4200 Slagelse		198 m²5,2 km18-09-20253.500.000 kr.17.677 kr./m²
Kisserupvej 7, Solbjerg
4200 Slagelse		164 m²4,8 km13-01-20251.800.000 kr.10.976 kr./m²
Bildsøvej 27, Bildsø
4200 Slagelse		145 m²4,4 km24-08-20242.116.000 kr.14.593 kr./m²
Holbækvej 68, Næsbyskov
4200 Slagelse		245 m²7,9 km06-06-20243.905.000 kr.15.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden