Trondhjemsvej 26

Villa · 287 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 4.508 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 4508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.582 kr/m².2.225.800 kr.
2Boligareal større end typisk287 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4508 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.931.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,97 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2007 · Alm. Salg: 4.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.931.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg4.440.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trondhjemsvej 8 6230 Rødekro	145 m²	336 m	19-12-2024	965.000 kr.	6.655 kr./m²
Fællesgade 11, Rise 6230 Rødekro	281 m²	942 m	12-12-2024	1.500.000 kr.	5.338 kr./m²
Bygmarken 5 6230 Rødekro	267 m²	605 m	25-01-2024	2.200.000 kr.	8.240 kr./m²
Hærvejen 90 6230 Rødekro	216 m²	672 m	26-01-2026	2.898.000 kr.	13.417 kr./m²
Rise Bygade 3, Rise 6230 Rødekro	205 m²	602 m	12-06-2024	3.700.000 kr.	18.049 kr./m²
Bakkevej 8 6230 Rødekro	214 m²	950 m	23-03-2025	1.600.000 kr.	7.477 kr./m²
Bygmarken 92 6230 Rødekro	188 m²	418 m	12-05-2024	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Engvej 7 6230 Rødekro	215 m²	1,2 km	12-01-2025	1.895.000 kr.	8.814 kr./m²
Hærvejen 74C 6230 Rødekro	194 m²	782 m	05-05-2024	3.250.000 kr.	16.753 kr./m²
Nybrovej 14 6230 Rødekro	210 m²	1,2 km	11-09-2025	2.750.000 kr.	13.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu