Vejporten 40

Villa · 93 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 711 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.939.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.299 kr/m².7.045.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.502.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+380,13 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.562.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.502.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg1.562.500 kr.
1985dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejporten 97 2800 Kongens Lyngby	167 m²	92 m	03-03-2025	7.900.000 kr.	47.305 kr./m²
Hjortekærsvej 170 2800 Kongens Lyngby	96 m²	145 m	21-10-2024	6.950.000 kr.	72.396 kr./m²
Lundtoftevej 272 2800 Kongens Lyngby	102 m²	328 m	18-06-2024	6.500.000 kr.	63.725 kr./m²
Langs Hegnet 73 2800 Kongens Lyngby	84 m²	506 m	17-06-2025	8.200.000 kr.	97.619 kr./m²
Prebens Vænge 4 2800 Kongens Lyngby	110 m²	722 m	18-02-2026	6.250.000 kr.	56.818 kr./m²
Slettevej 3 2800 Kongens Lyngby	116 m²	223 m	22-10-2025	7.545.000 kr.	65.043 kr./m²
Bjælkevangen 19 2800 Kongens Lyngby	116 m²	600 m	12-06-2024	6.960.000 kr.	60.000 kr./m²
Borrekrattet 18 2800 Kongens Lyngby	100 m²	2,2 km	23-04-2024	5.700.000 kr.	57.000 kr./m²
Gadevangen 52 2800 Kongens Lyngby	128 m²	161 m	03-04-2025	7.800.000 kr.	60.938 kr./m²
Trongårdsvej 31A 2800 Kongens Lyngby	107 m²	2,0 km	01-02-2024	6.650.000 kr.	62.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu