Stilbjergvej 17, Tinghøj

Landejendom · 232 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 232 m², grund på 27.546 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1994. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 27546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.496 kr/m².7.272.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStilbjergvej gns: 11.482 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 45.953 kr/m²-75,00 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27546 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.638.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,07 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2008 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.638.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1994Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stilbjergvej 115, Frisvad 6800 Varde	199 m²	3,0 km	18-02-2025	2.285.000 kr.	11.482 kr./m²
Stilbjergvej 132, Frisvad 6800 Varde	256 m²	3,9 km	28-09-2025	3.750.000 kr.	14.648 kr./m²
Ortenvej 107 6800 Varde	231 m²	1,6 km	19-12-2023	19.300.000 kr.	83.550 kr./m²
Elinelundvej 23 6800 Varde	206 m²	1,6 km	22-01-2025	2.155.000 kr.	10.461 kr./m²
Ringkøbingvej 176 6800 Varde	200 m²	2,9 km	03-06-2026	9.800.000 kr.	49.000 kr./m²
Isbjerg Møllevej 101 6800 Varde	286 m²	2,4 km	08-10-2025	3.350.000 kr.	11.713 kr./m²
Armvangvej 14, Lunderup 6800 Varde	218 m²	5,0 km	11-06-2026	4.850.000 kr.	22.248 kr./m²
Vestre Landevej 145 6800 Varde	164 m²	3,9 km	27-05-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Gl Kærvej 24 6800 Varde	189 m²	4,8 km	16-06-2024	3.730.000 kr.	19.735 kr./m²
Bjerggårdevej 19, Mejls 6800 Varde	180 m²	4,5 km	16-07-2025	20.600.000 kr.	114.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu