Laboratorievej 4

Villa · 187 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 2.011 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.698 kr/m².2.527.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2011 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.543.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,78 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2007 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.543.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemannsvej 4 6800 Varde	190 m²	321 m	18-06-2025	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Diget 16 6800 Varde	186 m²	479 m	29-09-2026	3.250.000 kr.	17.473 kr./m²
Nordre Boulevard 91 6800 Varde	200 m²	48 m	29-04-2024	2.505.000 kr.	12.525 kr./m²
Skovløbervænget 14 6800 Varde	191 m²	538 m	13-06-2024	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Diget 10 6800 Varde	180 m²	436 m	18-04-2024	2.100.000 kr.	11.667 kr./m²
Christian Richardts Vej 6 6800 Varde	175 m²	252 m	12-12-2023	2.765.000 kr.	15.800 kr./m²
Grundtvigsvej 9 6800 Varde	179 m²	453 m	24-02-2024	2.535.000 kr.	14.162 kr./m²
Frisvadvej 67 6800 Varde	183 m²	635 m	08-01-2026	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Møllevangen 22 6800 Varde	188 m²	841 m	18-08-2026	2.965.000 kr.	15.771 kr./m²
Lerpøtvej 20 6800 Varde	177 m²	474 m	14-09-2025	2.150.000 kr.	12.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu