Lynghaven 10

Villa · 168 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 752 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 752 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.875 kr/m².2.314.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynghaven gns: 11.658 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²-35,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.234.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,42 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.234.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlehaven 22 6400 Sønderborg	175 m²	126 m	03-08-2025	1.450.000 kr.	8.286 kr./m²
Enghaven 3 6400 Sønderborg	167 m²	663 m	07-12-2025	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²
Borrevej 24, Sundsmark 6400 Sønderborg	175 m²	391 m	13-10-2026	3.595.000 kr.	20.543 kr./m²
Augustenborg Landevej 57, Ulkebøl 6400 Sønderborg	168 m²	774 m	12-04-2026	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
Vinkelvej 5, Sundsmark 6400 Sønderborg	159 m²	355 m	24-09-2025	2.200.000 kr.	13.836 kr./m²
Alsgade 85 6400 Sønderborg	166 m²	803 m	03-01-2024	1.930.000 kr.	11.627 kr./m²
Brombærhegnet 24, Sundsmark 6400 Sønderborg	161 m²	598 m	10-07-2024	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Rojumvej 105 6400 Sønderborg	164 m²	770 m	03-06-2024	2.675.000 kr.	16.311 kr./m²
Slåenhegnet 18 6400 Sønderborg	164 m²	789 m	20-05-2025	2.595.000 kr.	15.823 kr./m²
Præstegårdsvej 20, Ulkebøl 6400 Sønderborg	168 m²	996 m	25-09-2025	2.250.000 kr.	13.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu