Kirkevej 24

Villa · 117 m² · bygget 1889

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 468 m², 4 værelser, opført i 1889, renoveret i 1960. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1889
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.280.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.264 kr/m².11.558.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 77.640 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-19,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering8.660.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,29 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.660.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1960Ombygning
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 24B 2920 Charlottenlund	146 m²	27 m	13-09-2024	10.600.000 kr.	72.603 kr./m²
Kirkevej 25 2920 Charlottenlund	161 m²	95 m	04-07-2025	12.500.000 kr.	77.640 kr./m²
Kirkevej 31 2920 Charlottenlund	196 m²	135 m	27-06-2024	10.570.000 kr.	53.929 kr./m²
Kirkevej 8 2920 Charlottenlund	199 m²	217 m	02-02-2026	17.850.000 kr.	89.698 kr./m²
Folevænget 10 2920 Charlottenlund	120 m²	626 m	05-02-2026	12.095.000 kr.	100.792 kr./m²
Skovgårdsvej 22 2920 Charlottenlund	110 m²	353 m	22-12-2025	11.500.000 kr.	104.545 kr./m²
Schioldannsvej 9 2920 Charlottenlund	124 m²	446 m	28-07-2025	9.150.000 kr.	73.790 kr./m²
Frisersvej 3B 2920 Charlottenlund	122 m²	690 m	31-07-2024	11.995.000 kr.	98.320 kr./m²
Herthavej 11 2920 Charlottenlund	129 m²	274 m	22-06-2024	11.125.000 kr.	86.240 kr./m²
Nordvestvej 5B 2920 Charlottenlund	126 m²	500 m	18-12-2023	8.200.000 kr.	65.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu